Что такое вторичный рынок недвижимости?
Вторичный рынок – часть рынка недвижимости, на котором осуществляется оборот объектов, на которые уже были ранее зарегистрированы имущественные права, в отличие от первичного рынка, права на объекты которого оформляются впервые.
Каковы гарантии безопасности операций с недвижимостью, проводимых вашим агентством?
Агентство полностью контролирует каждый шаг сделки и гарантирует её чистоту и прозрачность, а значит, и безопасность.
Что такое эксклюзивный договор с агентством недвижимости?
Заключая с агентством договор, клиент передает агентству исключительные права агентства на продажу своей недвижимости. При этом каждая сторона берет на себя обязательства.
Клиент, заключая эксклюзивный договор на продажу своей квартиры с одним из агентств, не имеет права обращаться в другие компании, а агентство совершает все необходимые действия, связанные с поиском покупателя на недвижимость клиента.
Сюда входит рекламирование объекта во всевозможных источниках, организация показов квартиры, ведение переговоров с потенциальными покупателями и их представителями, сопровождение самой сделки: организация передачи денег за квартиру, сопровождение процесса подписания договора купли-продажи и его государственной регистрации, участие в передаче квартиры покупателю по передаточному акту.
В случае если объект продается с условием приобретения другой квартиры (альтернативы), то на компанию должны быть возложены обязанности по поиску и проверке приобретаемого объекта и, соответственно, все хлопоты, связанные с проведением сделки по покупке квартиры.
Каковы основные этапы сделки?
Сама сделка делится на несколько этапов: юридическая подготовка, закладка денег за продаваемую (или приобретаемую) недвижимость в банковскую ячейку, государственная регистрация права собственности.
Все этапы важны без исключения.
Провести сделку, не допустив ошибок, под силу только специалисту.
Как происходят взаиморасчеты между покупателем и продавцом по договору купли-продажи недвижимости?
Абсолютное большинство взаиморасчетов происходит через банковскую ячейку.
Необходимо найти надежный банк и тщательно изучить банковские документы, которые Вам предстоит подписать.
Как проверить юридическую чистоту квартиры?
Проверка – одна из важнейших задач при подготовке к сделке.
В каждом случае проверка индивидуальна в зависимости от истории квартиры, количества собственников жилья, зарегистрированных лиц и т.д.
Что обязательно должно быть указано в договоре купли-продажи?
Должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (точный адрес, метраж, количество комнат).
В случае отсутствия таких данных в договоре, считается, что условия о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, не согласовано сторонами, а значит, договор могут признать не имеющим юридической силы.